2024. 7. 30. 14:00ㆍ부동산 정보
안녕하세요!
부동산 통합 정보 플랫폼 "닥집" Doczip 입니다.
오늘은 "지적도"에 대해 알아보겠습니다!
1. "지적도"는 무엇일까요?
지적도란 ?
토지의 지번, 지목, 경계 등을 표기하는 국가에서 만든 평면도입니다.
즉 토지의 위치, 사용 가능한 용도, 주소에 따른 경계 등을 확인할 수 있는
토지의 권리를 보여주는 공문서이자 토지의 신분증이죠.
우리나라의 모든 토지는 사용 용도에 따라 구분이 되어있습니다.
사용 용도에 따라서 상업 활동, 건축 제한 등 다양한 제한사항이 생기죠!
그래서 지적도는 부동산 거래 전 꼭 확인해야 하는 중요한 공문서입니다.
2. "지적도"는 어디에서 볼 수 있을까요?
오프라인은 주민센터나 구청을 방문하시면 발급받으실 수 있습니다.
오프라인으로 열람 시 400원의 수수료가 발생하고 발급받으려면 700원의 수수료가 필요합니다.
하지만 집에서 언제든지 볼 수 있는 온라인은 무료로 열람 및 발급이 가능하죠.
그럼 온라인으로 지적도를 확인하는 방법을 알아볼까요!
정부 사이트는 "정부24"와 "토지이음"에서 확인할 수 있고
"네이버 지도"와 "카카오맵"에서도 확인이 가능합니다.
1) "정부24"를 통한 지적도 등본 발급 방법
정부24 사이트 접속 후
"자주 찾는 서비스 > 지적도 > 회원 또는 비회원 신청 > 검색 > 발급"
메뉴를 통해 발급이 가능합니다.
2) "토지이음"을 통한 지적도 확인 방법
"토지이음" 사이트 접속 후
메인화면에서 "이음지도"를 클릭하여 들어가시면 전국의 지적도를 바로 확인하실 수 있습니다.
해당 지번을 선택하면 토지이용계획과 도시계획도 함께 확인 가능하죠!
3) "네이버 지도"를 활용한 간편 지적도 확인 방법
네이버 지도의 오른쪽 메뉴 중 "지적편집도"를 누르시면
아래와 같이 간단한 지적도와 다양한 범례를 확인하실 수 있습니다.
4) "카카오맵"을 활용한 간편 지적도 확인 방법
카카오맵의 오른쪽 메뉴 중 "레이어 아이콘"을 누르고 "지적편집도"를 누르시면
아래와 같이 간단한 지적도와 다양한 범례를 확인하실 수 있습니다.
"정부24"와 "토지이음"의 지적도는
공문서로서 토지에 대한 권리, 용도 등 다양한 내용을 확인할 수 있지만, 발급과 확인이 조금 복잡할 수 있습니다.
"네이버 지도"와 "카카오맵"의 지적도는
용도별 컬러 구분, 경계 및 범례 확인 등 보기에 편리하지만, 단순 지적편집도로써 상세한 파악은 어렵습니다.
정부 사이트를 통한 공문서 발급은 복잡한 과정을 거치게 됩니다.
로그인은 다양한 인증서를 거쳐야 하고,
공문서 발급을 위한 복잡한 옵션들도 많죠!
여러 가지 공문서는 많은 프로그램 설치와 복잡한 과정을 통해 발급이 가능한데요.
"닥집"을 이용하시면 휴대폰번호만으로 간편하게 가입이 가능하고
간단하게 다양한 부동산 공문서와 법인 등기부등본까지 발급 및 보관하실 수 있습니다.
그리고 소유자, 대출, 건물, 가격 정보까지 간편하게 정리하여 보실 수 있죠!
3. "지적도"는 어떻게 보는 것일까요?
"정부24" 사이트에서 발급한 지적도 등본입니다.
"지적도 등본"은 주소만 알고 있으면 발급받을 수 있죠!
지적도는 토지의 주소인 "지번"과
토지의 사용목적인 "지목"을
토지의 "경계"와 함께 지도로 표시하고 있습니다.
지목에 대하여 지금 알려드릴게요!
지목은 토지의 사용 목적을 28개로 구분한 것으로
지적도의 지도안에서는 지번 옆에 한 글자의 약자로 적혀 있습니다.
모든 토지는 아래의 28개 지목 중 하나에 해당되죠!
| 번호 | 지목 | 약자 | 번호 | 지목 | 약자 | 번호 | 지목 | 약자 |
| 1 | 전 | 전 | 11 | 주차장 | 차 | 21 | 수도용지 | 수 |
| 2 | 답 | 답 | 12 | 주유소용지 | 주 | 22 | 공원용지 | 공 |
| 3 | 과수원 | 과 | 13 | 창고용지 | 창 | 23 | 체육용지 | 체 |
| 4 | 목장용지 | 목 | 14 | 도로 | 도로 | 24 | 유원지 | 원 |
| 5 | 임야 | 임 | 15 | 철도용지 | 철 | 25 | 종교용지 | 종 |
| 6 | 광천지 | 광 | 16 | 제방 | 제 | 26 | 사적지 | 사 |
| 7 | 염전 | 염 | 17 | 하천 | 하 | 27 | 묘지 | 묘 |
| 8 | 대 | 대 | 18 | 구거 | 구 | 28 | 잡종지 | 잡 |
| 9 | 공장용지 | 장 | 19 | 유지 | 유 | |||
| 10 | 학교용지 | 학 | 20 | 양어장 | 양 |
토지 활용의 가장 중요한 용도, 경계를 간편하게 확인할 수 있는
지적도를 함께 살펴보았습니다.
그럼 다양한 부동산 정보를 가지고 돌아오겠습니다!
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"닥집" Doczip
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- 출처 : 블로그 마음쓰담, 블로그 손팀장
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