[부동산 지식] 부동산 등기부등본을 열람하는 가장 쉬운 방법이 있다?

안녕하세요! 부동산 문서자동화에 새 길을 제시하는 닥집입니다!

 

오늘은 등기부등본 열람 방법에 대해 소개해보려고 하는데요~!

등기부등본은 전월세, 매매 등 부동산 거래 시 반드시 확인해야 하는 문서 중 하나죠.

거래할 집에 대한 모든 정보가 상세히 나와있어 사실 관계를 파악하는데 용이하고 혹여나 생길 불상사도 사전에 예방할 수 있습니다.

또한, 반드시 그 집 주인이 아니여도 확인이 가능하며, 세입자와 구매자 등 누구든지 열람 가능한 문서입니다.

 

그럼 등기부 등본 열람하는 방법 함께 살펴보시죠!

 

​

1) 가까운 등기소 방문

거주지역 인근 등기소에 방문하여 등기부등본을 열람 및 발급하는 방법입니다.

나와 가장 가까운 등기소를 찾는 방법에는 대법원 인터넷등기소 홈페이지에 접속하여

(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp)

화면 왼쪽 하단에 위치한 가까운 등기소 지도로 찾기 부분을 클릭하면 인근 등기소의 위치를 손쉽게 조회할 수 있습니다.

 

 

2) 닥집의 간편한 등기부등본 열람 활용하기

두 번째로 닥집의 등기부등본 열람 활용 방법이 있습니다. 주소만 입력하면 다운로드가 가능하며, 1일 1회 무료로 다운받을 수 있어 매우 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

그럼 바로 다운로드 방법을 알아보겠습니다.

① 네이버검색에 '닥집' 검색 및 주소 doczip.kr 입력하기

 

② 파워링크의 닥집 무료발급, 닥집 클릭하기

 

③ 닥집 홈페이지에서 무료로 시작하기 버튼 클릭

 

④ 닥집 사용법 버튼 클릭, 누구나 이해 쉬운 동영상 설명

 

⑤ 로그인 하기

 

⑥ 로그인 후 중개대상물 확인설명서 클릭

 

⑦ 중개대상물 확인설명서 클릭 후 ‘검색창’ 에 내가 원하는 주소 입력 후 검색 누르기

⑧ 중개대상물 확인서 양식 페이지가 나오면 우측 상단에 있는 공문서 다운로드 클릭

 

⑨ 6개의 공문서를 찾아 다닐 필요없이 이 곳에서 한번에 무료 다운로드와 출력이 가능

 

⑩ 등기사항전부증명서 실시간 발급 완료

 

 

3) 온라인 발급

마지막으로 온라인 발급입니다. 대법원 인터넷 등기소 사이트에 방문해 열람 및 발급 받을 수 있죠.

여기서 기본 열람은 700원, (법적 효력을 가진) 발급은 1,000원의 비용이 소요됩니다.

 

그렇다면 온라인 발급의 순서를 알아보겠습니다.

① 대법원 인터넷등기소 홈페이지(http://www.iros.go.kr) 접속 혹은

네이버 검색창에 '등기부등본 열람' 검색

 

 

② 통합설치프로그램 다운로드 (필수)

 

 

③ 설치 완료 후 홈페이지 메인 화면에서 [부동산 등기 열람하기] 클릭

 

 

④ [간편 검색], [소재지번으로 찾기], [도로명주소로 찾기], [고유번호로 찾기], [지도로 찾기] 중 원하는 방식으로 선택하여 검색

이 때, [부동산 구분]은 건물과 토지, 집합건물로 구성되어 있는데요. 아파트, 연립주택, 오피스텔처럼 한 동의 건물을 여러 개로 구분해 각각 등기한 후 이를 독립적인 부동산으로 소유하는 형태의 집이라면 이는 '집합건물' 을 선택하면 됩니다.

​

반대로 단독주택과 같이 건물 전체가 하나의 등기로 되어 있어 소유자가 같다면 '토지+건물' 을 선택해야 하죠. 여기서 건물이 아닌 토지+건물을 선택하는 이유는 종종 토지의 소유자와 건물의 소유자가 다른 경우가 있기 때문입니다. 이처럼 토지와 건물의 권리관계가 다른 경우도 있으니 반드시 토지+건물로 등기부등본을 발급하여 토지와 건물 각각에 대해 확인하여야 합니다.

 

 

⑤ 부동산 소재지번 검색 결과를 확인 후, 오른쪽 선택 항목에서 ‘선택’ 클릭

 

 

⑥ 열람할 수 있는 최종 항목 확인

 

 

⑦ 수수료 결제 진행 후 열람(700원) 또는 발급(1,000원) 완료

 

이렇듯 부동산 거래의 필수 서류인 등기부등본(등기사항전부증명서)의 열람 방법을 알아보았는데요!

등기부등본은 부동산 거래에 있어 필수서류인 만큼 열람하는 방법을 알아두면 필요 시 활용하기 좋을 것 같습니다.

 

 

더 유용한 정보로 찾아오는 닥집 되겠습니다!

 

> 부동산 필수서류 등기부등본 간편하게 발급하려면?