[닥집 부동산 정보] 아파트 층수별 특징 및 장단점을 쉽게 알려드릴게요!
안녕하세요
부동산 통합 정보 플랫폼 "닥집" Doczip 입니다.
오늘은 아파트의 저층, 중층, 고층별 장단점에 대해 알아보겠습니다!
1. 아파트는 "어떤 층"이 좋을까요?
아파트는 다양한 층이 있습니다.
그리고 사람들의 라이프스타일도 다양하죠!
좋은 층이라고 해도 어떤 사람에겐 좋을 수도 어떤 사람에겐 안 좋을 수도 있죠.
나에게 맞는 층수는 무엇일까요?
아파트는 보통 저층, 중층, 고층으로 나눕니다.
대략 삼분의 일로 나누어 저층, 중층, 고층으로 분류하죠!
그럼 저층, 중층, 고층은 어떠한 특징과 장단점들이 있을까요?
지금 천천히 알아보겠습니다.
2. "저층", 어린이 또는 노년층이 있는 가족이라면!
가족과 함께 생활하기 좋은 "저층"입니다.
저층은 비교적 층간소음에서 자유롭고 지상에서 가까워 이동이 편리함으로
자녀가 있는 가정이나 어르신과 함께 생활하는 가족들에게 적합합니다.
특히 1층은 이웃 간의 층간소음에서 자유롭고 엘리베이터가 필요 없이 바로 들어갈 수 있어서 더욱 편리하죠!
요즘은 지상 주차도 사라지고 1층에 야외 테라스를 갖추는 경우도 많아서 더 인기가 있는 경우도 있습니다.
보안문제도 요즘은 다양한 방법 시스템의 발전으로 거의 해결되었죠.
그리고 매매 가격도 비교적 저렴하고 1층의 경우 관리비에서 엘리베이터 비용이 제외되기도 합니다.
물론 단점도 있습니다.
햇빛이 적게 들어오고 지상과 가까워서 벌레가 쉽게 들어오며 시야가 낮고 내부가 노출될 가능성이 높죠!
지상의 생활소음과 대기오염도 쉽게 들어오는 편입니다.
그래서 방충망과 커튼 또는 블라인드 설치가 거의 필수입니다.
요즘은 필로티 형태(독립된 기둥이나 벽만 두어서 공간을 비우는 구조)로 설계하여
1층을 자전거나 택배 보관소, 편의시설 등 공용공간으로 활용하고
2층 높이부터 거주하여 이러한 단점을 극복하고 있습니다.
장점
낮은 층간소음
이동의 편리함
1층의 경우 야외 테라스 등 추가 옵션 가능
낮은 매매가
단점
시야가 낮고 일조량 적음
지상의 벌레가 쉽게 들어올 수 있음
보안에 취약하고 내부 노출 가능성이 있음
지상의 생활소음, 대기오염에 취약
3. "중층", 모든 면에서 무난한 로열층!
가장 무난하고 호불호가 적은 로열층, "중층"입니다.
저층은 햇빛이 적게 들어오고, 고층은 바람이 많이 불어
결로현상(실내외 온도차이로 인해 벽이나 창문에 물방울이 맺히는 현상)이 생길 수 있습니다.
하지만 중층은 적당한 햇빛과 바람으로 인한 높은 난방효율, 조망권, 지상과 이동거리 등
많은 면에서 가장 무난함으로 일반적으로 만족도가 높습니다.
그래서 로열층으로 불리고 선호도가 높아서 매매도 유리한 편이나 매매가격도 상대적으로 높죠.
그리고 위아래로 많은 층이 있어서 층간소음에 불리한 편입니다.
장점
적당한 일조량과 바람으로 높은 난방효율
적당한 조망권과 이동거리
높은 선호도로 매매에 유리
단점
높은 매매가
층간소음에 취약
3. "고층", 탁 트인 시원한 시야!
탁 트인 시야의 "고층"입니다.
고층은 무엇보다 높이에서 오는 전망이 가장 큰 매력입니다.
그리고 지상의 다양한 생활소음과 대기오염에서도 자유롭고 위에서 내려오는 층간소음도 적죠.
맨꼭대기 탑층은 복층이나 높은 층고로 고급스럽게 설계된 경우도 많습니다.
하지만 고층인 만큼 엘리베이터 대기시간이 오래 걸리고 문제에 취약합니다.
바람이 많이 불어서 겨울에는 난방비가 많이 들어갈 수 있고 탑층은 햇빛을 상단으로 받아서 여름에 더울 수 있습니다.
그리고 결로현상(실내외 온도차이로 인해 벽이나 창문에 물방울이 맺히는 현상)도 쉽게 발생할 수 있죠.
결로현상은 구축 아파트에서 주로 발생하고 신축 아파트는 비교적 적게 나타납니다.
장점
탁 트인 전망
낮은 층간소음과 생활소음, 대기오염
탑층의 경우 복층, 높은 층고 등 고급 옵션 가능
단점
이동거리가 멀어서 엘리베이터 대기시간 및 문제에 취약
많은 바람으로 낮은 난방효율
결로현상에 취약
정부 사이트를 통한 공문서 발급은 복잡한 과정을 거치게 됩니다.
로그인은 다양한 인증서를 거쳐야 하고,
공문서 발급을 위한 복잡한 옵션들도 많죠!
여러 가지 공문서는 많은 프로그램 설치와 복잡한 과정을 통해 발급이 가능한데요.
"닥집"을 이용하시면 휴대폰번호만으로 간편하게 가입이 가능하고
간단하게 다양한 부동산 공문서와 법인 등기부등본까지 발급 및 보관하실 수 있습니다.
그리고 소유자, 대출, 건물, 가격 정보까지 간편하게 정리하여 보실 수 있죠!
지금까지 아파트의 다양한 층별 특징과 장단점을 알아보았습니다.
꼭 비싼 층이 좋고 저렴한 층이 안 좋기보다는
가족의 특징이나 자신의 라이프스타일에 맞춰서
나의 로열층을 찾아가시길 기원드릴게요!
그럼 다양한 부동산 정보를 가지고 돌아오겠습니다.
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